Immobilienmakler Dubai – dein deutschsprachiger Partner vor Ort
Wir beraten dich auf Deutsch, von der ersten Frage bis nach der Schlüsselübergabe.
Warum ein deutschsprachiger Makler den Unterschied macht
Beratung ohne Sprachbarrieren
Verträge, Zahlungspläne und Fristen gehen wir mit dir auf Deutsch durch, Punkt für Punkt. So weißt du bei jeder Unterschrift, worauf du dich einlässt.
Deutsche Steuern und Erbrecht im Blick
Wir denken mit. Aus vielen Käufen deutscher Kunden wissen wir, welche Fragen zu Steuern und Erbrecht auftauchen, und sprechen sie an, bevor sie zum Problem werden. Mit deinem Steuerberater in Deutschland gehst du dann gut vorbereitet ins Gespräch.
Immobilienkauf in Dubai – ohne vor Ort zu sein
Gespräche und Besichtigungen machen wir auch per Video-Call. Du musst nicht für jeden Schritt nach Dubai fliegen, wir sind für dich vor Ort da. Unser Team besteht aus Deutschen Auswanderern mit Immobilienbackground. 25 Jahre Erfahrung, Bausachverständiger.
Seriosität zum Nachprüfen
Unsere Lizenz
Firmenname laut Lizenz: Lovisa Homes Real Estate Broker L.L.C
ORN: 33742
BRN der Berater: [je Berater]
Adresse: Trident Grand Mall, 2 Al Mamsha St, Dubai Marina, Dubai
Selbst prüfen statt glauben
So prüfst du unsere Lizenz selbst in der offiziellen DLD-App Dubai REST:
- Lade die App Dubai REST kostenlos im App Store oder bei Google Play.
- Öffne die Suche nach Maklern bzw. Maklerbüros. Dafür brauchst du kein Konto.
- Gib unsere ORN 33742 ein.
- Du siehst unseren Firmennamen Lovisa Homes Real Estate Broker L.L.C, den Status der Lizenz und die registrierten Berater.
- Genauso kannst du die BRN jedes Beraters prüfen.
Kosten offen
Fertige Immobilie: 2 % Provision plus MwSt. Mehr nicht.
Off-Plan: Du zahlst uns nichts, die Provision trägt der Bauträger. Direkt beim Bauträger wird es für dich nicht billiger. Bei uns bekommst du zum selben Preis einen neutralen Vergleich mehrerer Bauträger und Begleitung auf Deutsch bis zur Übergabe.
Für jeden unserer Investoren kostenlos: Visum, Bankkonto, Testament. Du zahlst nur die Gebühren der Behörden.
Und nach dem Kauf? Bleiben wir dein Ansprechpartner, ob fertige Wohnung oder Off-Plan. Egal, welches Problem bei deinem Investment auftaucht, wir helfen dir weiter.
Das Team hinter REAL DUBAI
Sebastian Kormann
Senior Consultant · Deutsch, Englisch, Spanisch
Dr. h.c. Tove Lovisa Bergkvist
Gründerin & Geschäftsführerin · Englisch, Schwedisch, Norwegisch
Dr. Florian Roski
Bausachverständiger & Immobilienanalyse · Deutsch, Englisch
So läuft die Zusammenarbeit
Strategiegespräch
Wir klären dein Ziel, dein Budget und deinen Zeitrahmen, kostenlos und unverbindlich. Du kannst alles fragen, was dich zu Dubai beschäftigt: wie der Markt gerade läuft, welche Regeln für Käufer gelten und was das für deine persönliche Situation bedeutet. Wir hören nur zu und beantworten Deine Fragen.
Marktanalyse und Auswahl
Du sagst uns, was du suchst. Wir durchsuchen den ganzen Markt, nicht nur die Projekte einzelner Bauträger, und filtern heraus, was zu deinem Ziel passt. Innerhalb des Projekts suchen wir die beste Einheit für dich, etwa nach Lage im Gebäude, Ausrichtung und Grundriss, und verhandeln die besten Konditionen.
Objektsichtung
Du kommst nach Dubai, oder wir zeigen dir alles im Video-Call. Dabei gehen wir das Projekt im Detail durch: Grundriss, Ausstattung, Blick und Lage der Einheit im Gebäude. Wir sprechen über die Umgebung, also Verkehrsanbindung, Einkaufen, Schulen und was in der Nachbarschaft noch gebaut wird. Bei Off-Plan-Projekten zeigen wir dir den Baufortschritt und, wenn vorhanden, die Musterwohnung.
Kauf und Übergabe
Wir begleiten Reservierung, Verträge, Zahlungen und die Schlüsselübergabe.
Betreuung danach
Mit der Übergabe hört unsere Arbeit nicht auf. Beim Visum, beim Testament und beim Bankkonto helfen wir dir kostenlos. Wir sind auch danach für dich da, von der Möbelliste über Probleme mit der Wohnung bis zur Vermietung, ob kurz- oder langfristig, oder zum späteren Wiederverkauf.
Wir behandeln Kunden wie Freunde
Weihnachten mit Kunden & Freunden
Prüfliste: Woran du einen seriösen Makler in Dubai erkennst
Das Maklerbüro hat eine RERA-Lizenz.
Frag nach der ORN und gib sie in der offiziellen App Dubai REST ein. Dort siehst du, ob die Lizenz gültig ist.
Dein Berater ist persönlich registriert.
Jeder Makler hat eine eigene BRN. Auch die findest du in Dubai REST, mit Name und Foto.
Die Inserate tragen einen Madmoun-QR-Code.
Mit dem Code prüfst du, ob die Anzeige beim Dubai Land Department genehmigt ist.
Die Provision steht schriftlich im Maklervertrag.
Höhe, MwSt. und wer zahlt, alles steht vor der ersten Besichtigung fest.
Du zahlst nie auf ein Privatkonto und nie in bar.
Kaufpreis und Gebühren gehen an den Verkäufer, den Bauträger oder die Behörden, nie an eine Privatperson.
Bei Off-Plan geht dein Geld auf das Escrow-Konto des Projekts.
Die Kontonummer steht im Kaufvertrag und gehört zum Projekt, nicht zum Bauträger selbst.
Es gibt ein echtes Büro und echte Bewertungen.
Prüf die Adresse auf Google Maps und lies die Bewertungen dort, nicht nur die auf der Website.
Niemand setzt dich unter Zeitdruck.
„Nur noch heute verfügbar“ ist ein Warnsignal. Ein guter Makler lässt dir Zeit, Unterlagen zu prüfen und Fragen zu stellen.
Sprich mit uns – auf Deutsch
Erreichbar täglich 08:00–20:00 Uhr (Dubai). Telefon und WhatsApp: +971 58 507 6452
Das sagen unsere Kunden
Häufige Fragen
Woran erkenne ich einen seriösen Makler in Dubai?
An einer RERA-Registrierung, nachprüfbaren BRN der Berater und offenen Kosten. Mehr in unseren häufigen Fragen.
Was kostet ihr als Makler?
Kosten offen.
Kaufst du eine fertige Immobilie, beträgt unsere Provision 2 % plus MwSt. Weitere Kosten berechnen wir nicht.
Bei Off-Plan-Käufen kostet dich unsere Arbeit nichts, denn die Provision zahlt der Bauträger. Wer direkt beim Bauträger kauft, spart dadurch keinen Cent. Mit uns vergleichst du zum gleichen Preis neutral mehrere Bauträger und wirst bis zur Übergabe auf Deutsch begleitet.
Visum, Bankkonto und Testament übernehmen wir für alle unsere Investoren ohne Honorar. Anfallen nur die behördlichen Gebühren.
Und wenn der Kauf abgeschlossen ist? Dann sind wir weiter für dich da, bei fertigen Wohnungen genauso wie bei Off-Plan. Was auch immer bei deinem Investment passiert, du bekommst Hilfe von uns.
Kann ich eine Immobilie in Dubai von Deutschland aus kaufen?
Immobilienkauf in Dubai – ohne vor Ort zu sein. Gespräche und Besichtigungen machen wir auch per Video-Call. Du musst nicht für jeden Schritt nach Dubai fliegen, wir sind für dich vor Ort da.
Helft ihr beim Visum?
Ja, die Unterstützung beim UAE-Visum ist für dich als Käufer bei uns kostenlos; du zahlst nur die offiziellen Gebühren.
Helft ihr beim Testament?
Ja, die Unterstützung beim UAE-Visum ist für dich als Käufer bei uns kostenlos, du zahlst nur die offiziellen Gebühren.
Helft ihr bei der Kontoeröffnung in Dubai?
Ja, auch das ist für dich als Käufer bei uns kostenlos.
Ist das Strategiegespräch eine Anlageberatung oder wie kann ich mir das vorstellen?
Du bekommst von uns eine fundierte Orientierung zum Immobilienmarkt in Dubai. Dafür nutzen wir Analyse-Tools wie GenieMap und DXB Interact und vergleichen damit Projekte, Preise und Mietrenditen. Genauso wichtig ist unsere eigene Erfahrung: Wir investieren selbst in Dubai und kennen den Markt aus Käufersicht, nicht nur vom Schreibtisch. Die Entscheidung triffst du, aber mit allen Informationen, die du dafür brauchst.
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